SCPI Primovie

Créée en juillet 2012, PRIMOVIE est une SCPI qui investit principalement dans des actifs immobiliers correspondant aux thèmes de la santé et de l’éducation, en privilégiant les locataires qui, au moment de l’acquisition, exercent une activité en relation avec les secteurs :

  • de la petite enfance, de l’éducation ou de la location d’actifs à destination des étudiants : crèches privées, écoles et centres de formation privés, résidences étudiantes…,
  • de la santé : notamment cliniques et centres de santé,
  • des séniors et de la dépendance :maisons de retraite et résidences seniors.

En règle générale, les immeubles sont acquis avec des locataires en place au moment de la signature de l’acte pour délivrer un revenu potentiel immédiat ; toutefois en fonction des opportunités, des investissements en état futur d’achèvement sont susceptibles d’être réalisés, ainsi qu’éventuellement des biens de toutes catégories, notamment des bureaux et des commerces.

PRIMOVIE a pour objectif de constituer un patrimoine diversifié sur le plan locatif et géographique.

Les évolutions démographiques françaises, et notamment le dynamisme de la natalité et le vieillissement de la population, ont conduit PRIMONIAL REIM à s’intéresser à l’immobilier de la santé et de l’éducation. Ces activités impliquent une offre immobilière spécifique, distincte de l’offre de biens immobiliers de bureau, de commerce ou de logement et leur financement par les pouvoirs publics se réduit peu à peu.

Pour obtenir les fonds nécessaires à leur développement, un nombre croissant d’opérateurs du secteur de la santé et de l’éducation cèdent leurs murs tout en gardant l’exploitation. Cette opération leur permet de se concentrer sur leur véritable coeur de métier. La SCPI ouvre aux particuliers la possibilité d’investir indirectement sur des classes d’actifs généralement réservées aux institutionnels, dont les locataires jouent un rôle essentiel au quotidien dans la vie des citoyens.

L'accueil réservé à Primovie lui permet d'afficher au 1er janvier 2013 une capitalisation de 30 millions d'euros, après quelques mois d'existence seulement. La collecte de fonds se poursuivra au cours de l'année 2013 avec l'objectif de dépasser au cours de l'année une capitalisation de 100 millions d'euros.

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Documents contractuels :